Einzelhandel


Die Sicherung eines bedarfsgerechten Einzelhandelsangebots, die Steuerung von Neuansiedlungen und ihre verträgliche Einbindung in die Siedlungsstruktur sind wichtige Themen der Stadtentwicklung. Der Gesetzgeber hat den Gemeinden hier neue Einwirkungsmöglichkeiten an die Hand gegeben, die es gilt, zielgerichtet zu nutzen.

Grundlage jeder Planung und Steuerung ist eine genaue Kenntnis der Rahmenbedingungen: Welche Einzelhandelsangebote, welche Branchen und Betriebsformen sind vorhanden? Wie sind diese Angebote für die Bevölkerung erreichbar, auch zu Fuß, mit dem Rad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln? Wie entwickeln sich Bevölkerung und Kaufkraft im jeweiligen Einzugsgebiet? Wie können vorhandene Einzelhandelszentren gesichert und weiter entwickelt werden? Wo gibt es noch Potentiale für verträgliche Neuansiedlungen oder Erweiterungen?

Unser Büro erarbeitet zu diesen Fragestellungen bezirks- bzw. gemeindeweite Einzelhandels- und Zentrenkonzepte, wie sie heute standardmäßig gefordert werden, sowie auch standortbezogene Konzepte für Einzelvorhaben. Wir bearbeiten weiterhin Bebauungspläne, sowohl zur Schaffung von Planungsrecht für neue Einzelhandelsvorhaben als auch zur Begrenzung der Einzelhandelsentwicklung an nicht gewollten Standorten, z.B. in Gebieten, die dem produzierenden Gewerbe vorbehalten bleiben sollen. Auch bei Vorhaben, die keinen Bebauungsplan benötigen, lohnt es sich häufig, die Standortanforderungen kompetent zu formulieren und so eine bessere Einbindung in das örtliche Umfeld zu erreichen.

Bei spezifischen Fragestellungen, z.B. zu Kaufkraftberechnungen oder branchenspezifischen Entwicklungsprognosen, arbeiten wir mit bewährten Fachbüros aus den Bereichen Konsumforschung und Einzelhandelsentwicklung zusammen.

Projekte  +


  • Fußverkehrsfreundlicher Einzelhandel

    Modellprojekt im Rahmen der Fußverkehrsstrategie Berlin

    Im Auftrag der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt, 2014

  • Einzelhandelssteuerung in der Berliner Flächennutzungsplanung

    Gutachten zur Ergänzung des Berliner FNP und der zugehörigen Ausführungsvorschriften

    Im Auftrag der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt, 2005/12/14

  • Zentren- und Einzelhandelskonzept Berlin-Spandau

    Bestandsaufnahme, Prognose, Empfehlungen, Planungsrecht (in AG)

    Im Auftrag des Bezirksamts Spandau, 2012/13

  • Zentren- und Einzelhandelskonzept Berlin-Pankow

    Bestandsaufnahme, Prognose, Empfehlungen, Planungsrecht (in AG)

    Im Auftrag des Bezirksamtes Pankow, 2010

  • Wettbewerb Mittendrin Berlin

    Wettbewerb zur Aufwertung von Berliner Einkaufslagen, Preisrichter

    Im Auftrag der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt, 2005/12/14

  • Goerzallee, Berlin Zehlendorf

    Bebauungsplan für einen Verbrauchermarkt und ein Fachmarktzentrum

    Im Auftrag des Bezirksamtes Zehlendorf und der Stiftung Kaufland, 2006-2010

weitere  +


  • Zentren- und Einzelhandelskonzept Berlin-Treptow-Köpenick

    Bestandsaufnahme, Prognose, Empfehlungen, Planungsrecht (in AG)

    Im Auftrag des Bezirksamtes Treptow-Köpenick 2008

  • Einzelhandel vor dem Ruppiner Tor, Gransee

    Leitlinien für die altstadtnahe Einordnung von zwei Discountmärkten ohne Bebauungsplan

    Im Auftrag der Stadt Gransee, 2007

  • Zentrenkonzept Marzahn-Hellersdorf, Berlin

    Bestandsaufnahme, Prognose, Empfehlungen, Planungsrecht (in AG)

    Im Auftrag des Bezirksamtes Marzahn-Hellersdorf 2007

  • Stadtentwicklungsplan Zentren 2020, Berlin

    Textfassung

    Im Auftrag der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, 2001-2003

  • Einkaufsstadt Berlin

    Ausstellung im Ludwig Erhard Haus der IHK

    Im Auftrag der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und der IHK, 2005

  • Fachgespräch Einzelhandel, Berlin

    Vor- und Nachbereitung des Fachgesprächs

    Im Auftrag der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, 2007

  • Orientierungsrahmen für bezirkliche Zentrenkonzepte

    Mitwirkung an der Bearbeitung der Textfassung

    Im Auftrag der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, 2006

  • Möbelmarkt an der Grenzallee, Berlin

    Bebauungsplan für eine Restfläche an der Stadtautobahn

    Im Auftrag der Krieger Grundstück GmbH und des Bezirksamtes Neukölln, 2005

  • MittendrIn Berlin

    Wettbewerb zur Vitalisierung städtischer Einkaufsstraßen

    Mitglied im Preisgericht, 2005

  • Shopping Center und Fachmarktagglomerationen in Berlin

    Standortatlas, Kriterien für die städtebauliche Bewertung

    Im Auftrag der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, 2003/04

  • Residenzstraße / Drontheimer Straße, Berlin-Gesundbrunnen

    Einordnung von Einzelhandel in ein altes Gewerbegebiet, Vorstudie und Bebauungspläne

    Im Auftrag des Bezirksamtes Mitte, 2003

  • Biesdorf-Süd, Berlin-Marzahn

    Bebauungsplan für ein großflächiges Einzelhandelszentrum im Entwicklungsgebiet

    Im Auftrag der Baugrund GmbH als Entwicklungsträger, 1995-99

  • Einzelhandel in Jüterbog

    Einzelhandelskonzeption für einen ländlichen zentralen Ort

    Im Auftrag der Stadt Jüterbog, 1991/93/97