Gewerbeflächen


Ein attraktives und bedarfsgerechtes Gewerbeflächenangebot ist der Schlüssel für die Verlagerung oder Erweiterung bereits ansässiger Betriebe wie für Neuansiedlungen. Auch die Entflechtung von Gemengelagen, z.B. in Stadterneuerungsgebieten, setzt ein geeignetes Angebot an Gewerbeflächen voraus. Stadtplanung und Wirtschaftsförderung müssen bei dieser Aufgabe eng zusammenarbeiten.

Grundlage für die Beratung und Anwerbung von Betrieben ist ein aktuelles und nachführbares Gewerbe­flächen­kataster. Dabei sind die Flächeneignung ebenso zu prüfen wie ihre Aktivierbarkeit und die Kosten ihrer Bereitstellung: Welche Flächen eignen sich für welche Nutzungen? Welche Bereiche bieten spezifische Standortprofile und sollten für bestimmte Branchen vorgehalten werden? Wo sollen Flächen im Sinne eines vorausschauenden Flächenmanagements frühzeitig erworben werden? Welche Prioritäten bei der Inanspruch­nahme sind zu setzen, um ein angemessenes Verhältnis von Vorhaltekosten und möglicher Nachfrageentwicklung zu erreichen? Welche Maßnahmen der Flächenaufbereitung sind erforderlich und finanziell tragfähig? Wo soll ein Vordringen von Einzelhandel und Entertainment zulasten des produzierenden Gewerbes verhindert oder wo sollen Flächen gezielt für solche Nutzungen vorgehalten werden?

Unser Büro erarbeitet gemeinde- bzw. stadtteilweite Bestandsaufnahmen bzw. Gewerbe­flächen­kataster sowie Bewertungen von Gewerbeflächen und Flächenpotenzialen, um im Abgleich mit Nachfrage­analysen und Bedarfsprognosen daraus Handlungs- und Maßnahme­empfehlungen, z.B. zur Flächenbereitstellung und -aktivierung abzuleiten. Wir bearbeiten weiterhin Konzepte und Empfehlungen für Einzelstandorte sowie Bebauungspläne für die Neuausweisung von Gewerbe­flächen oder die Umstrukturierung vorhandener Flächen bei sich verändernden Anforderungen.

Bei spezifischen Fragestellungen, z.B. zur Bedarfsprognose oder zu fiskalischen Aspekten von Gewerbe­flächen­konzepten, arbeiten wir mit bewährten Fachbüros aus diesem Sektor zusammen.

Projekte  +


  • Räumlich-funktionales Entwicklungskonzept Gewerbe Frankfurt a.M.

    Beitrag zum Masterplan Industrie der Stadt Frankfurt

    Im Auftrag der Wirtschaftsförderung Frankfurt GmbH, seit 2014

  • Gewerbegebiet 'An den Eichen', Oranienburg

    Standortbezogenes Entwicklungskonzept für die Sicherung und Erweiterung eines landwirtschaftlichen Gewebestandortes

    Im Auftrag der PAE Agrar GmbH, seit 2014

  • Gewerbegebiet Südost, Gransee

    Bebauungsplan für die Neuanlage eines Gewebegebiets

    Im Auftrag der Stadt Gransee, seit 2013

  • Stadtentwicklungskonzept Gewerbe Celle

    Abgleich von Flächenbestand und –bedarf , Empfehlungen zur Flächenaktivierung

    Im Auftrag der Stadt Celle, 2011/12

  • Stadtentwicklungskonzept Gewerbe Potsdam (STEK)

    Abgleich von Flächenbestand und –bedarf , Empfehlungen zur Flächenaktivierung (in AG mit dem Difu)

    Im Auftrag der Stadt Potsdam, Wirtschaftsförderung, Stadtplanung, 2010 (veröffentlicht als Werkstattbericht in der Reihe Difu-Impulse 4/2010)

  • Gewerbeflächen in Neuruppin

    Bestand, Bedarfsprognose, Flächenpotenziale, Maßnahmeempfehlungen

    Im Auftrag der Stadt Neuruppin, 1996, erweiterte Fortschreibung 2010

weitere  +


  • Neukölln - Südring

    Qualifizierung der öffentlichen Räume im Gewerbegebiet

    Im Auftrag des Bezirksamtes Neukölln, 2008

  • Gewerbegebiet Südost, Gransee

    Konzept zur Flächensicherung für Industrie und Gewerbe

    Im Auftrag der Stadt Gransee, seit 2013

  • Gewerbeflächenpotenziale in den neuen Ortsteilen von Potsdam

    Bestandsanalyse und Empfehlungen

    Im Auftrag der Stadt Potsdam, Wirtschaftsförderung, 2005

  • Residenzstraße / Drontheimer Straße, Berlin-Wedding

    Rahmenkonzept und Bebauungspläne für ein Gewerbegebiet mit Einzelhandel

    Im Auftrag des Bezirksamtes Mitte, 2003

  • Gewerbegebiet Nordost, Gransee

    Bebauungsplan zur Erweiterung eines Gewerbe- und Industriegebiets

    Im Auftrag der Stadt Gransee, 2007/2008

  • Hinweise zur Straßenraumgestaltung in Gewerbegebieten

    Textbeiträge zu den Straßenbauempfehlungen der FGSV, 2007

  • Gewerbegebiet 'Zur Mesche', Neuruppin

    Sicherung und Erweiterung des Gewerbestandorts, Rahmenkonzept und Bebauungsplan

    Im Auftrag der Stadt Neuruppin, 2002/03

  • Industriegebiet 'Am Birkengrund', Ludwigsfelde

    Revitalisierung eines teilweise brach gefallenen Industriegebietes mit Heizkraftwerk

    Im Auftrag der Stadt Ludwigsfelde, 2002

  • Fachbeitrag Gewerbe zum FNP Potsdam

    Bestand, Bedarf (Prognose) und Planung von gewerblichen Bauflächen

    Im Auftrag der Stadt Potsdam, 1998

  • Lychener Chaussee, Fürstenberg/Havel

    Entwicklung eines Militärstandortes zum Gewerbegebiet

    Im Auftrag der Stadt Fürstenberg/Havel, 1995/96